BOSTADSFAKTA
| STORLEK | 5 rum |
| BOAREA | 84 kvm |
| BIAREA | 42 kvm |
| BOENDEFORM | Bostadsrättsradhus |
| AVGIFT | 3.600 kr |
| UTGÅNGSPRIS | 12.000.000 kr/bud |
LJUST OCH LUFTIGT PER ALBIN-RADHUS I GOTT SKICK
Välkomna till detta synnerligen inbjudande Per Albin-radhus som under senare år mycket smakfullt renoverats. Hela entréplanet omdisponerades för att erhålla en öppen planlösning. Köket från Smedstorp är stilrent med bänkskivor i rostfritt och svart, matt granit. Vitvarorna är från Miele och Siemens. På golven i entréplanet ligger enhetligt nylagd stavparkett i ek. I sällskapsytorna har man låtit installera en braskamin som kan avnjutas från såväl kök som umgängesytorna. I sällskapsytorna flödar solen in genom stora fönsterpartier med härlig, ogenerad utsikt mot den stora altanen och den grönskande, barnvänliga trädgården. På övre plan 3 bra sovrum, kaklat badrum och balkong med fri utsikt över villaträdgårdarna. I det inredda, mycket fräscha källarplanet ryms ett stort, ljust allrum/sovrum, ytterligare ett helkaklat badrum/tvättstuga. I de båda rejäla hobby-/förrådsrummen finns gott om förvaring. Bergvärme (2021). Även den grönskande trädgården är ombonad och väl omhändertagen genom åren med nya insynsskyddade trädäck för sol hela dagen, rikt blommande rabatter, äppelträd, häckar och lekvänliga gräsytor. Trädgårdsredskap och cyklar ryms i en förrådsbod. Läget i Ålsten är perfekt! Endast ”armlängds avstånd" till allt som behövs för att göra vardagslivet bekvämt. Bl a nås på endast några minuter Ålstens charmiga torg med flertalet små specialbutiker, eftertraktade förskolor och skolor, 12:ans spårvagn, bad i Mälaren, motionsspår, båthamn med sommarrestaurang och vackra promenadstråk längs Mälarens strand.
ANSVARIG MÄKLARE
Andreas Ouchterlony
0708-811911
andreas@alstens.se
ENTRÉPLAN
Direkt innanför ytterdörren imponeras man av ljuset, och luftigheten som präglar hela detta hem.
Avdelat från sällskapsavdelningen ligger den praktiska lilla entréhallen med plats för ytterkläder i en garderob. Ljusinsläpp genom fönster mot Ålstensgatan.
Kök, matrum och sällskapsrum ligger i helt öppen planlösning och golven är enhetligt klädda med vacker, massiv fiskbensparkett med fris. Väggar och tak är målade i ljusa toner.
Det trivsamma köket har snickerier i en ljust grågrön ton med rikligt med förvaringsutrymmen i lådor och skåp upp till tak och bra arbetsytor på bänkskivor i rostfritt samt svart sten. Induktionshällen och ugnen är från Siemens. Kylskåpet är i rostfritt från Miele. Den integrerade diskmaskinen är från Miele och köksfläkten är i rostfritt från Thermex. Ljusinsläpp genom fönster mot Ålstensgatan.
I de öppna sällskapsytorna, med matrum och vardagsrum i fil, ryms ett stort matbord med plats för många sittande gäster. Här finns även braskaminen placerad.
Soffgruppen har naturlig plats framför det stora fönsterpartiet med fri utsikt över trädgården.
Ytterligare ljusinsläpp genom en glasad dörr ut till den inbjudande stora altanen. Här sitter man helt avskilt tack vare skärmväggar. Altanen övergår i de stora, lekvänliga gräsytorna.
ÖVRE PLAN
Den svängda trappan i ek leder upp till det väldisponerade övre planet med enhetliga ekgolv. Hallen sammanbinder de 3 sovrummen och badrummet. Hallen och badrummet har ljusinsläpp genom ett trevligt litet takfönster.
Från master bedroom har man, både från ett fönster och från balkongen, härlig utsikt över trädgården och villaområdet. Plats för kläder finns i en praktisk, platsbyggd garderobssektion längsmed ena väggen.
Sovrum 2 och 3 har båda fönster mot Ålstensgatan.
Kaklat badrum med en bra duschplats bakom glasade väggar. Här finns även wc och tvättställ. Väggarna är helkaklade i vitt, på golvet ligger klinker med svart och vitt mönster med golvvärme (el) . Ljusinsläpp genom ett trivsamt takfönster.
KÄLLARPLAN
Välkomna ner till det synnerligen fräscha källarplanet.
Väggarna är målade i vitt och trägolv finns i hall samt allrum.
Hallen nedanför den gråmålade trappan sammanbinder allrummet/sovrummet, badrummet, förrådet och pannrummet/förrådet.
Allrummet/sovrummet känns verkligen ljust tack vare det stora fönsterpartiet med utsikt mot trädgården. Här finns gott om plats för en stor TV-soffa och en säng,
I det stora helkaklade badrummet ryms inbyggt badkar, wc , tvättställ och en praktisk tvättstuga med platsbyggd förvaring och ett torkskåp. Väggarna är helkaklade i vitt, på golvet ligger klinker med svart och vitt mönster med golvvärme (el).
Storlek
| Rum | 5 rum |
| Boarea | 84 kvm, Areauppgifter enligt föreningens uppgifter.. |
| Biarea | 42 kvm |
Byggnad
| Boendeform | Bostadsrättsradhus |
| Byggår | 1933 |
| Byggnadstyp | 2-plan + inredd källare |
| Värme | Bergvärme 2021 - vattenburet system |
| Fönster | 2-glasfönster |
| Övriga byggnader | Längst ner i trädgården finns en praktisk förrådsbod. Här kan förvaras barnvagnar, cyklar, trädgårdsredskap mm. |
| Ventilation | Självdrag |
| Energideklaration | Utförd |
Byggnadssätt
| Fönster | 2-glasfönster |
| Ventilation | Självdrag |
Uppvärmning och el
| Uppvärmningssystem | Bergvärme 2021 - vattenburet system |
| El | 10800 KWH |
TV- och internetanslutning
| Internet | Fiber finns installerat |
Ekonomi
| Pris | 12 000 000 kr Pris |
| Andel i föreningen är | 12,5 % |
| Andel av årsavgift | 12,5 % |
| Avgift/hyra | 3600 kr/mån. I avgiften ingår: Till månadsavgiften tillkommer vatten och värme (nyinstallerad bergvärmepump) Månadsavgiften erlägges kvartalsvis. |
| VA | 500 kr |
| Försäkring | 142 kr |
| Hushållström | 2 900 kr |
| Övrigt | 500 kr |
| Antal personer i hushållet | 3 |
| Summa | 4 042 kr/mån |
| I elkostnaden ingår hushållsel och uppvärmning. VA kostnad är inklusive renhållning. Övrigt avser kostnaden för fiber och försäkring. |
|
| Pantsättningsavgift | Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 483 kr som betalas av köparen |
| Överlåtelseavgift | Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr som betalas av köparen |
Energideklaration
| Utförd | Energideklaration är utförd, datum 2019-02-01 |
| Energiprestanda | 130,5 kWh/m² år. |
| Energiklass | D |
| Datum | 2019-02-01 |
| Elkonsumtion | 10800 kwh |
Uteplats
| Från sällskapsavdelningen kommer man ut till den rejält tilltagna altanen med gott om plats för mat- och solmöbler. De höga skärmväggarna mot grannarna ger fullgott insynsskydd och avskärmar de lekvänliga, plana gräsytorna. Längst ner i trädgården i anslutning till förrådsboden finns ytterligare ett rymligt trädäck. Också här sitter man helt utan insyn bakom en spaljé.. I anslutning till entrén hittar man ännu en stenlagd uteplats. Från master bedroom utgång till en balkong med fin utsikt över trädgården och Ålstens charmiga villaområde. |
Bilplats
| På Ålstensgatan och angränsande gator råder avgiftsfri parkering. |
Övriga utrymmen
| Längst ner i trädgården finns en praktisk förrådsbod. Här kan förvaras barnvagnar, cyklar, trädgårdsredskap mm. |
Bostadsförening
| Namn | Brf Snurran Nr 3 |
| Lägenhetsnummer | 2 |
| Äkta förening | Ja |
| Antal lägenheter | I föreningen finns 8 st lägenheter. |
| Allmänt om föreningen | Som två raka band av sockerkuber sicksackar sig radhusen fram i en rak rad nedför Ålstensgatan mitt i Ålstens villaidyll. En lösning som minskar insynen och ger varje bostad avskilda trädgårdar. När radhusen stod färdiga 1934 var de ett tidigt exempel på funktionalism i Sverige. BRF SNURRAN NR 3 Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta bostadsrättsförening). Föreningen förvärvade 1932-10-14 byggnaden och tomträtten till fastigheten Snurran nr 3 i Västerleds församling. Byggnaden består av 8 sammanhängande radhus, vilka samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har för närvarande 12 medlemmar fördelade på 8 bostadsrätter. |
| Antal lägenheter | 8 varav 0 är hyresrätter |
| Föreningensekonomi | Föreningens resultat och ställning framgår av bilagd årsredovisning för 2021 med tillhörande noter. Föreningen diskuterar avgiftshöjning from Q4 med 900 kr/mån i samband med ökande kostnader för den nya tomträttsavgälden. |
| Renoveringar | Väsentliga investeringar och underhållsåtgärder under senare år. 1990 Pålning av Ålstensgatan 89-95 2005 Pålning av Ålstensgatan 97-103 Dränering av hela fastigheten 2015 Ny takbeklänad, plåt och rännor Tilläggsisolering av krypvindar Nya skärmtak för balkonger och ytterdörrar 2017 Målning av fönster och altandörrar utvändigt 2006-2015 Gemensam vertikal avloppstam som servar kök och badrum är bytt mellan Ålstensgatan 89/91, 91/93, 93/95, 95/97 och 97/99. 2017 Installation av fiber via Telia i samtliga hus. 2007, 2019 Gemensam horisontell avloppstam i källargolv bytt på Ålstensgatan 89 och 97 2010, 2018 Gemensam kallvattenstam i källare bytt på Ålstensgatan 101 och 97 2019 Energideklaration |
| Parkering | På Ålstensgatan och angränsande gator råder avgiftsfri parkering. |
| Tv och bredband | Fiber indraget i radhuset 2017. |
| Äger föreningen marken? | Nej |
Övrigt
| RENOVERINGS- OCH FÖRBÄTTRINGSARBETEN 2005 - 2021 2006 Ny el i hela huset - 3 fas Nya vattenledningar för värme och tappvatten i hela huset Nya strömbrytare Renova Nya eluttag Renova Putsat och målat väggar, lister, dörrar och fönster Nytt avlopp badrum uppe Golvvärme i badrum uppe Nytt klinkergolv i badrum uppe Nytt kakel på väggar i badrum uppe Duschväggar i badrum uppe Ny TS blandare Mora INXX Ny duschblandare badrum uppe Nytt tvättställ badrum uppe Ny WC badrum uppe Handdukstork badrum uppe Nya parkettgolv i hela övervåning Ny fiskbensparkett entrévåning Rivit mellanväggar och förstärkt bjälklag mot övervåning Kalksten i entrégolv Nytt kök, Smedstorp Två bänkskivor i svart granit Ny köksfläkt Thermex ansluten Miele diskmaskin Miele kyl/frys Måttbeställd diskbänk Mora INXX köksblandare Infällda spotlight Nytt badrum nere Nytt avlopp badrum nere Golvvärme i badrum nere Nytt klinkergolv i badrum nere Nytt kakel på väggar i badrum nere Badkar badrum nere Ny TS blandare Mora INXX Ny infälld badkarsblandare Nora INXX badrum nere Nytt tvättställ badrum nere Ny WC badrum nere Handdukstork badrum nere Miele tvättmaskin Nytt tvättställ badrum nere Köksblandare Mora INXX badrum nere Torkskåp badrum nere Parkettgolv i hall och sovrum nere infällda spotlight badrum och sovrum nere Större skafferi/förråd målat Större garderob/förråd målat 2007 Ny gräsmatta Körsbärsträd Två trädäck i trädgård Förråd i trädgård 2010 Kamin Morsö installerad Infälld kalksten i parkett Skorsten i vägg tätad Fönstertätningslister utbytta 2011 6-årigt skolat äppelträd 2012 Två nya fönster i sovrum i källare 2015 Ny ytterdörr entréplan 2016 Avloppstam relinad Hela huset ommålat väggar, lister och dörrar 2017 Fiber indragen Telia 2020 Nya köksluckor och handtag från Järfällakök Byggt garderob i hall Markis på altan Ny induktionshäll Siemens 2021 Bergvärme installerad i September |
