BOSTADSFAKTA
| STORLEK | 5 rum |
| BOAREA | 108 kvm |
| BOENDEFORM | Bostadsrättsradhus |
| AVGIFT | 5.863 kr |
| UTGÅNGSPRIS | 10.400.000 kr/bud |
RADHUS MED UNIK FUNKISKÄNSLA - CA 50 M TILL VATTEN
Det är lite av en "nypa sig i armen känsla" att endast ca 50 meter från huset kunna ta ett morgondopp.
Läget är unikt ur många aspekter. Här njuter man av lugnet på den lilla återvändsgatan, den absoluta närheten till Mälarens skådespel, den vackra strandpromenaden längs med vattnet, direkt närhet till morgondoppet, till båthamnar, Solviksbadet med utomhusgym, motionsspår och ett exklusivt medlemsgym, flertalet bra förskolor och skolor, torg med charmiga butiker, caféer och restauranger.
Radhuset är i mycket gott skick och unikt i sin design med många tidstypiska detaljer.
Inne i huset möter på entréplan förhall, stort allrum/sovrum och badrum. På mellanplan kök i öppen planlösning mot den inbjudande soliga sällskapsdelen med öppen spis och stora fönsterpartier med sjöglimt och balkong.
På övre plan badrum, 3 bra sovrum, ena med balkong.
I anslutning till entrén ligger den trivsamma ombonade egna uteplatsen.
Byggnaden är stambytt med alla stora renoveringar gjorda. Bergvärme. Friköpt tomt.
Välkomna till ett eftersökt, familjevänligt kvalitetsboende utöver det vanliga!
ANSVARIG MÄKLARE
Andreas Ouchterlony
0708-811911
andreas@alstens.se
ENTRÉPLAN
Välkomna in i detta välrenoverade och attraktiva radhus unikt i sin design och tidstypiska detaljer och som ger intrycket att vara någonting extra.
Direkt innanför ytterdörren möter en praktisk förhall med gott om utrymme för ytterkläder och skor. På golvet ligger klinker med golvvärme. Ytterligare avhängningsmöjligheter finns i en klädkammare i direkt anslutning till hallen.
Innanför hallen finns det väl tilltagna allrummet/sovrummet som är målat i en varm ljus ton. Här ligger ett ekgolv med golvvärme och ljus kommer in genom det stora fönstret mot uteplatsen.
Från allrummet nås ena av radhusets två renoverade duschrum. Duschrummet renoverades helt i samband med stambytet. Här är väggarna kaklade i brungrå ton till tak och golvet klätt med klinker i samma färgton med golvvärme. Här finns handfat , vägghängd wc och duschhörna med glasade vikdörrar.
Bredvid trappan finns en egen dörr in till föreningens gemensamma utrymmen och tvättstuga som ligger i direkt anslutning till lägenheten.
MELLANPLAN
Man kan inte undgå att fängslas av den vackra trappan som ger huset karaktär och känsla av Townhouse. Trappan sammanbinder våningsplanen.
Ovanför trappan möter de synnerligen inbjudande, väl tilltagna sällskapsytorna med vardagsrum/matsal och kök i helt öppen planlösning. Hela mellanplanet känns som ett enda stort sällskapsrum. Här finns plats för stora sällskap och uppskattat är att slå sig ner i den stora soffan framför den vackra öppna spisen (provtryckt u a). Genom ett stort, praktfullt fönsterparti mot söder skymtar man Mälaren och här flödar ljuset in såväl sommar som vinter. Härifrån nås även den stora balkongen som löper utmed husväggen. På golvet ligger fin fiskbensparkett.
Det ljusa, stilrena köket i vinkel med många praktiska detaljer är integrerat med sällskapsytorna. Här finns gott om förvaring i snickerier med vita fronter och generösa arbetsytor på bänkar i sten. Väggarna ovan bänkskivorna går i ljuston upplyst med spotlights placerade under överskåpen. Här finns köksfläkt, kyl/frys, spis och diskmaskin. På golvet ligger fiskbensparkett.
ÖVRE PLAN
Den svängda trappan leder vidare upp till övre planets hall som sammanbinder planets 3 sovrum och badrummet.
Sovrum 1, är väl tilltaget och inrymmer en stor dubbelsäng och förvaring i garderober utmed ena väggen. Ljusinsläpp genom ett stort fönster och golv klädda i ek.
Sovrum 2 och 3 har båda ljusinsläpp från fönster mot trädgården och golv klädda i ek. Rummet är avdelat och går enkelt att återställa om man vill ha ett stort sovrum. Från ett av sovrummen utgång till en trivsam balkong med sjöglimt mot Mälaren..
Badrummet renoverades helt i samband med stambytet. Här är väggarna kaklade i brungrå ton till tak och golvet klätt med klinker i samma färgton med golvvärme. Här finns handfat , vägghängd wc och duschhörna med glasade vikdörrar.
Storlek
| Rum | 5 rum |
| Boarea | 108 kvm, Areauppgifter enligt ekonimisk plan. |
Byggnad
| Boendeform | Bostadsrättsradhus |
| Byggår | 1939 |
| Byggnadstyp | 2-plan + inredd suterrängvåning |
| Värme | Bergvärme 2018 - vattenburen värme |
| Fönster | 2-glasfönster |
| Övriga byggnader | Genom den egna dörren på entréplanet får man direkt tillgång till föreningens gemensamma utrymmen och tvättstugan. Utrymmena nås även utifrån genom en dörr i husets gavel. Den gemensamma tvättstugan är utrustad med två stora tvättmaskiner och torktumlare samt en kallmangel. Möjlighet att torka tvätten har man också i ett separat torkrum. Cyklarna förvaras i ett gemensamt cykelförråd. Till varje lägenhet har ett förråd. |
| Ventilation | Självdrag |
| Energideklaration | Utförd |
Byggnadssätt
| Fönster | 2-glasfönster |
| Ventilation | Självdrag |
Uppvärmning och el
| Uppvärmningssystem | Bergvärme 2018 - vattenburen värme |
TV- och internetanslutning
| Internet | Fiber |
Ekonomi
| Pris | 10 400 000 kr Pris |
| Andel i föreningen är | 16,4 % |
| Avgift/hyra | 5863 kr/mån. |
| Försäkring | 336 kr |
| Hushållström | 800 kr |
| Summa | 1 136 kr/mån |
Energideklaration
| Utförd | Energideklaration är utförd, datum 2021-05-24 |
| Energiprestanda | 73 kWh/m² år. |
| Energiklass | E |
| Datum | 2021-05-24 |
| Primärenergital | 131 kWh/m², år |
Uteplats
| Från suterrängplan nås den rejält tilltagna uteplatsen med gott om plats för en mat- eller soffgrupp. De grönskande häckarna på sidorna avskärmar uteplatsen och ger ett fullgott insynsskydd. Från sällskapsavdelningen utgång till en stor balkong som löper utmed hela sidan med fin utsikt över trädgården. Från ett av sovrummen på övre plan finns ytterligare än trivsam balkong. Båda balkongerna med sjöglimt mot Mälaren. |
Övriga utrymmen
| Genom den egna dörren på entréplanet får man direkt tillgång till föreningens gemensamma utrymmen och tvättstugan. Utrymmena nås även utifrån genom en dörr i husets gavel. Den gemensamma tvättstugan är utrustad med två stora tvättmaskiner och torktumlare samt en kallmangel. Möjlighet att torka tvätten har man också i ett separat torkrum. Cyklarna förvaras i ett gemensamt cykelförråd. Till varje lägenhet har ett förråd. |
Bostadsförening
| Namn | Brf Goda Grannar 18-28 |
| Lägenhetsnummer | 5 |
| Äkta förening | Ja |
| Antal lägenheter | I föreningen finns 6 st lägenheter. |
| Allmänt om föreningen | Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta bostadsrättsförening). Föreningen bildades 1988 och äger fastigheten Svanjungfrun 4. Byggnaden består av 6 sammanhängande radhus, vilka samtliga är upplåtna med bostadsrätt. |
| Antal lägenheter | 6 varav 0 är hyresrätter |
| Renoveringar | 2003 Nya eldragningar med jordfelsbrytare 2007 Tätning av skorstenar Takrenovering 2014 Ny tvättmaskin 2016 Målning av fasad och balkonger Renovering och målning av fönster. Nya energiglas Bergvärme Fiber 2018 Stambyte Målning av källarutrymmen Radonmätning Sotning av eldstäder Ny tvättmaskin 2019 Ny torktumlare OVK 2021 Energideklaration Byte av rörledning från gatan in till huset Nya postboxar monterade på husvägg |
| Tv och bredband | Fiber |
| Äger föreningen marken? | Ja |
Övrigt
| Renoveringsförteckning, Havsfruvägen 26 2011 Golvvärme (folievärmegolv) nedervåning Ny kyl/frys (IKEA) 2018 Badrumsrenovering: Badrum uppe: INR tvättställ/kommod INR badrumsskåp Vola blandare INR duschväggar Tapwellkranar i dusch Opus vägghängd toalett Klinker Bricmate Limestone Light Gray Badrum nere: Ballingslöv tvättställ/kommod INR högskåp INR duschväggar Klinker Bricmate Quartzit Gray Ommålning invändigt samtliga rum Utvändig målning av fönster Slipning av samtliga golv 2019 Ny diskmaskin, IKEA Whirlpool Nytt parkettgolv i köket efter vattenläcka från diskmaskin 2022 Ny induktionshäll, Bosch |
